Estimation théorique
Route de Pisieu,38270 Beaurepaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pisieu,38270-Beaurepaire indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (38032), comprenant 572 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (38032), comprenant 572 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 115 | CHE DE ROUCLAVARD | 3 | 89 | 0 | 113000€ | 1270€ |
2020-07-03 | 1892 | CHE DE BEAUREPAIRE | 5 | 110 | 1582 | 222000€ | 2018€ |
2022-01-12 | 9002 | RTE DE PISIEU | 4 | 152 | 665 | 332700€ | 2189€ |
2019-12-18 | 9730 | LE POULET | 4 | 110 | 1000 | 85000€ | 773€ |
2019-12-10 | 310 | RTE DE PISIEU | 6 | 200 | 1000 | 328000€ | 1640€ |
2019-07-18 | 9667 | LE POULET | 6 | 108 | 260 | 132000€ | 1222€ |
2022-09-28 | 9667 | LE POULET | 6 | 108 | 260 | 238000€ | 2204€ |
2019-11-19 | 263 | CHE NORD DU POULET | 5 | 130 | 2729 | 130000€ | 1000€ |
2020-07-08 | 386 | ACH ANC CHEMIN DE BEAUREPAIRE | 4 | 99 | 550 | 166000€ | 1677€ |
2022-07-05 | 9652 | GRANGE NEUVE | 4 | 63 | 406 | 138000€ | 2190€ |
2022-11-18 | 230 | CHE DE POMMIER | 4 | 87 | 1357 | 229000€ | 2632€ |
2021-11-19 | 24 | CHE OUEST DU POULET | 4 | 90 | 461 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-10 | 12 | CHE OUEST DU POULET | 4 | 90 | 480 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-09 | 280 | CHE DE POMMIER | 6 | 153 | 1000 | 267000€ | 1745€ |
2020-08-07 | 14 | CHE OUEST DU POULET | 3 | 99 | 636 | 45000€ | 455€ |
2021-07-28 | 9767 | LE POULET | 4 | 90 | 1550 | 237000€ | 2633€ |
2019-08-01 | 12 | CHE OUEST DU POULET | 4 | 98 | 754 | 200500€ | 2046€ |
2021-03-26 | 12 | CHE DU POULET | 5 | 112 | 337 | 225000€ | 2009€ |
2022-06-22 | 12 | CHE DU POULET | 4 | 113 | 465 | 238650€ | 2112€ |
2022-04-04 | 362 | CHE DES RUETTES | 4 | 105 | 409 | 246310€ | 2346€ |
2019-12-17 | 9835 | LOT LES FUSAINS | 4 | 117 | 476 | 150000€ | 1282€ |
2020-07-01 | 395 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 4 | 103 | 372 | 229830€ | 2231€ |
2021-05-31 | 21 | CHE OUEST DU POULET | 7 | 197 | 691 | 355000€ | 1802€ |
2020-09-11 | 18 | CHE DU POULET | 4 | 89 | 607 | 162000€ | 1820€ |
2022-07-21 | 18 | CHE DE LA TOUR DU DIABLE | 6 | 128 | 686 | 260000€ | 2031€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU POULET | 4 | 106 | 524 | 200000€ | 1887€ |
2020-10-12 | 6 | CHE DU POULET | 4 | 106 | 524 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-10 | 36 | CHE NORD DU POULET | 4 | 104 | 1013 | 262000€ | 2519€ |
2020-02-11 | 351 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2020-03-13 | 5001 | LES RUETTES | 4 | 101 | 565 | 217000€ | 2149€ |
2021-09-15 | 258 | CHE DU PLATEAU | 5 | 120 | 875 | 293940€ | 2450€ |
2021-06-17 | 310 | CHE DES RUETTES | 4 | 83 | 547 | 235000€ | 2831€ |
2019-10-18 | 5452 | CHE DU PLATEAU | 5 | 120 | 875 | 232000€ | 1933€ |
2020-03-12 | 227 | CHE DU PLATEAU | 5 | 151 | 1180 | 60000€ | 397€ |
2022-04-29 | 9075 | RTE DE VIENNE | 5 | 119 | 1004 | 197450€ | 1659€ |
2020-09-16 | 595 | CHE DES RUETTES | 4 | 108 | 441 | 217000€ | 2009€ |
2019-10-25 | 290 | CHE DES RUETTES | 6 | 140 | 227 | 216250€ | 1545€ |
2019-07-25 | 535 | CHE DES RUETTES | 4 | 148 | 515 | 255000€ | 1723€ |
2019-07-30 | 310 | CHE DES RUETTES | 4 | 91 | 453 | 208500€ | 2291€ |
2022-04-12 | 595 | CHE DES RUETTES | 4 | 90 | 439 | 240600€ | 2673€ |
2021-07-12 | 530 | RTE DE VIENNE | 4 | 83 | 1424 | 191000€ | 2301€ |
2022-08-19 | 280 | CHE DES RUETTES | 5 | 105 | 920 | 243650€ | 2320€ |
2019-06-19 | 445 | CHE DES RUETTES | 6 | 212 | 1000 | 226710€ | 1069€ |
2020-01-13 | 9325 | LE POULET | 4 | 142 | 1200 | 190000€ | 1338€ |
2020-03-02 | 5279 | AV D AUENWALD | 4 | 120 | 1000 | 264830€ | 2207€ |
2023-01-20 | 9017 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 5 | 88 | 407 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-29 | 680 | AV D AUENWALD | 7 | 151 | 1350 | 197000€ | 1305€ |
2021-06-24 | 549 | CHE DU TEMPLE | 4 | 93 | 903 | 180850€ | 1945€ |
2022-10-03 | 15 | LOT EN BARRAL | 3 | 73 | 950 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-13 | 780 | RTE DE VIENNE | 4 | 94 | 1000 | 159000€ | 1691€ |
2022-10-06 | 9003 | MTE DU CHATEAU | 3 | 80 | 250 | 91800€ | 1148€ |
2022-02-03 | 565 | AV D AUENWALD | 4 | 150 | 805 | 249000€ | 1660€ |
2021-12-27 | 1079 | CHANRRON | 5 | 106 | 703 | 94878€ | 895€ |
2021-04-27 | 431 | CHE DU TEMPLE | 6 | 108 | 1000 | 187000€ | 1731€ |
2019-10-15 | 215 | CHE DES RUETTES | 5 | 176 | 1935 | 370000€ | 2102€ |
2021-06-01 | 18 | LOT EN BARRAL | 4 | 94 | 1000 | 205000€ | 2181€ |
2020-08-03 | 125 | CHE DES RUETTES | 4 | 80 | 983 | 118500€ | 1481€ |
2021-03-31 | 145 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 90 | 506 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-16 | 439 | CHE DU TEMPLE | 5 | 88 | 737 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-08 | 195 | CHE DES RUETTES | 6 | 140 | 1000 | 268000€ | 1914€ |
2021-04-16 | 506 | CHE DES JAILLIERES | 3 | 80 | 1914 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 512 | CHE DU TEMPLE | 5 | 161 | 282 | 190000€ | 1180€ |
2021-07-02 | 217 | CHE DES RUETTES | 4 | 119 | 417 | 283000€ | 2378€ |
2021-08-30 | 549 | AV D AUENWALD | 4 | 97 | 800 | 231550€ | 2387€ |
2022-02-24 | 269 | CHE DU TEMPLE | 6 | 136 | 424 | 231700€ | 1704€ |
2021-04-06 | 565 | AV D AUENWALD | 4 | 78 | 378 | 176355€ | 2261€ |
2022-10-05 | 455 | RTE DE VIENNE | 3 | 65 | 993 | 155500€ | 2392€ |
2020-05-28 | 549 | AV D AUENWALD | 4 | 90 | 628 | 167000€ | 1856€ |
2021-02-18 | 239 | RTE REVEL | 4 | 100 | 567 | 247000€ | 2470€ |
2020-10-16 | 145 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 97 | 507 | 192000€ | 1979€ |
2022-03-02 | 9555 | LES COPIERES | 4 | 78 | 383 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-19 | 455 | RTE DE VIENNE | 4 | 74 | 944 | 165000€ | 2230€ |
2022-09-21 | 57 | ALL DES GARENNES | 4 | 113 | 865 | 220000€ | 1947€ |
2020-09-29 | 145 | RUE CHANTEMERLE | 7 | 105 | 506 | 185500€ | 1767€ |
2021-07-12 | 0 | CHE CHE DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 613 | 220000€ | 2157€ |
2022-04-21 | 151 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 4 | 107 | 54 | 178700€ | 1670€ |
2022-05-23 | 549 | AV D AUENWALD | 4 | 88 | 500 | 236250€ | 2685€ |
2021-01-25 | 137 | CHE CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 138 | 801 | 295000€ | 2138€ |
2019-10-17 | 259 | CHE DE ROUCLAVARD | 5 | 78 | 642 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-11 | 219 | RTE REVEL | 4 | 88 | 571 | 182140€ | 2070€ |
2021-09-28 | 9620 | LE TEMPLE | 5 | 85 | 661 | 215000€ | 2529€ |
2019-10-25 | 1124 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 79 | 1041 | 182500€ | 2310€ |
2021-11-05 | 549 | AV D AUENWALD | 4 | 83 | 783 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-11 | 220 | AV D AUENWALD | 4 | 81 | 1097 | 165000€ | 2037€ |
2021-10-05 | 9023 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 5 | 100 | 710 | 216300€ | 2163€ |
2021-06-08 | 1127 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 130 | 646 | 240000€ | 1846€ |
2020-12-17 | 549 | AV D AUENWALD | 4 | 88 | 661 | 187000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 892 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 68 | 779 | 170000€ | 2500€ |
2020-04-09 | 305 | AV D AUENWALD | 5 | 113 | 826 | 150000€ | 1327€ |
2022-06-09 | 706 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 89 | 180 | 189300€ | 2127€ |
2021-11-19 | 162 | CHE DES PAILLERES | 5 | 171 | 403 | 283700€ | 1659€ |
2020-09-14 | 9009 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 5 | 90 | 681 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-21 | 549 | AV D AUENWALD | 4 | 102 | 500 | 261140€ | 2560€ |
2021-11-17 | 1173 | RTE DE BEAUREPAIRE | 6 | 164 | 251 | 170000€ | 1037€ |
2020-09-25 | 259 | CHE DES PAILLERES | 6 | 145 | 894 | 236000€ | 1628€ |
2020-11-13 | 10 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 244 | 172200€ | 1913€ |
2020-07-20 | 8 | MTE DU CHATEAU | 6 | 198 | 146 | 181000€ | 914€ |
2019-09-23 | 5562 | LES COPIERES | 4 | 80 | 802 | 77000€ | 963€ |
2019-12-13 | 5577 | LES COPIERES | 6 | 145 | 886 | 191000€ | 1317€ |
2022-05-10 | 56 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 4 | 90 | 124 | 235500€ | 2617€ |
2020-07-07 | 153 | CHE DES PAILLERES | 4 | 160 | 829 | 223250€ | 1395€ |
2021-05-10 | 9005 | RUE DOC FRANCOIS | 4 | 80 | 440 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-13 | 64 | ALL DES MESANGES | 5 | 126 | 500 | 185000€ | 1468€ |
2020-12-21 | 64 | ALL DES MESANGES | 5 | 126 | 660 | 216610€ | 1719€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DU PEUPLE | 3 | 55 | 400 | 69000€ | 1255€ |
2019-07-08 | 621 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 124 | 510 | 135000€ | 1089€ |
2022-11-28 | 37 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 51 | 33000€ | 471€ |
2022-03-03 | 5189 | PL DU MURIER | 2 | 32 | 72 | 123450€ | 3858€ |
2021-09-15 | 65 | AV D AUENWALD | 4 | 124 | 711 | 248940€ | 2008€ |
2019-10-23 | 46 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 5 | 81 | 424 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU PEUPLE | 3 | 60 | 155 | 79801€ | 1330€ |
2022-02-08 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 172 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-10 | 36 | AV VICTOR HUGO | 5 | 77 | 114 | 130000€ | 1688€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 45 | 47 | 21500€ | 478€ |
2022-06-23 | 44 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 3 | 73 | 517 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-01 | 29 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 3 | 79 | 74 | 50000€ | 633€ |
2019-12-31 | 40 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 4 | 108 | 331 | 160000€ | 1481€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 45 | 38 | 35000€ | 778€ |
2021-06-18 | 25 | AV VICTOR HUGO | 3 | 69 | 47 | 72000€ | 1043€ |
2022-09-06 | 27 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 3 | 72 | 92 | 90250€ | 1253€ |
2022-03-04 | 21 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 4 | 110 | 686 | 86000€ | 782€ |
2020-12-08 | 34 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 4 | 86 | 175 | 65000€ | 756€ |
2020-07-08 | 18 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 120 | 92 | 121000€ | 1008€ |
2020-06-02 | 356 | RTE DE BEAUREPAIRE | 8 | 218 | 1961 | 250000€ | 1147€ |
2020-02-20 | 9001 | PL DOC GASTON | 3 | 75 | 63 | 55000€ | 733€ |
2021-10-07 | 18 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 88 | 51 | 69000€ | 784€ |
2022-07-19 | 815 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 100 | 800 | 271000€ | 2710€ |
2021-02-02 | 474 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 142 | 364 | 179900€ | 1267€ |
2020-01-30 | 10 | RUE FRANCAIS | 3 | 74 | 145 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LUZY DUFEILLANT | 5 | 100 | 60 | 45000€ | 450€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 38 | 53000€ | 726€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 75 | 105000€ | 955€ |
2021-05-18 | 90 | AV VICTOR HUGO | 5 | 150 | 90 | 50900€ | 339€ |
2021-09-03 | 44 | AV LOUIS MICHEL VILLAZ | 4 | 95 | 364 | 168000€ | 1768€ |
2020-06-02 | 460 | RTE DE PACT | 6 | 118 | 1500 | 262000€ | 2220€ |
2021-03-26 | 7 | RUE FRANCAIS | 4 | 80 | 332 | 155000€ | 1938€ |
2020-03-25 | 88 | AV VICTOR HUGO | 6 | 140 | 1179 | 195270€ | 1395€ |
2020-09-16 | 16 | RTE DE JARCIEU | 4 | 120 | 1111 | 134000€ | 1117€ |
2020-10-15 | 12 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 125 | 57 | 79500€ | 636€ |
2020-12-07 | 275 | RTE DE PACT | 5 | 96 | 1249 | 161500€ | 1682€ |
2021-05-31 | 13 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 95 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-30 | 422 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 140 | 900 | 238000€ | 1700€ |
2020-01-17 | 9014 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 65 | 39 | 40000€ | 615€ |
2022-05-30 | 16 | RUE FRANCAIS | 6 | 68 | 156 | 110000€ | 1618€ |
2019-10-11 | 815 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 99 | 858 | 207005€ | 2091€ |
2020-09-30 | 475 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 96 | 1371 | 238000€ | 2479€ |
2021-09-28 | 38 | RUE DE LUZY DUFEILLANT | 3 | 56 | 80 | 95000€ | 1696€ |
2020-05-20 | 13 | AV VICTOR HUGO | 4 | 130 | 314 | 142450€ | 1096€ |
2021-12-13 | 9520 | CHAT FEUILLET | 4 | 88 | 187 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-16 | 49 | AV VICTOR HUGO | 4 | 120 | 533 | 113000€ | 942€ |